Maraey: o projeto que pode transformar Maricá em um novo polo do turismo de luxo no Brasil
Imagine um destino onde a natureza preservada, hotelaria de alto padrão, educação e sustentabilidade caminham lado a lado. Assim é o Maraey, um projeto turístico e ambiental planejado para a cidade de Maricá, no estado do Rio de Janeiro. Com um investimento estimado em R$ 3,5 bilhões, o complexo promete reposicionar a região no mapa do turismo internacional.
Mas enquanto o projeto aguarda definições judiciais para avançar com as obras, a pergunta que fica é: como algo tão inovador ainda está paralisado?
Um novo capítulo para o turismo brasileiro
O Maraey é um empreendimento que une três bandeiras hoteleiras de luxo — Ritz-Carlton, JW Marriott e Rock in Rio Autograph Collection —, além de uma universidade de hospitalidade internacional e um centro de pesquisa ambiental. O projeto prevê a construção de 1.100 acomodações, incluindo resorts all-inclusive e residências de marca (branded residences), com foco em um público exigente e globalizado.
“Esse é o tipo de desenvolvimento que não apenas atrai turistas, mas transforma um destino inteiro”, afirma Emílio Izquierdo, CEO do Maraey.
Além da infraestrutura turística, o projeto terá uma escola de hotelaria com chancela da prestigiada EHL (Escola de Hotelaria de Lausanne) — a primeira da marca na América Latina. A ideia é oferecer cursos de bacharelado, MBAs e formações técnicas voltadas à hospitalidade.
Paralisado por uma liminar, mas com confiança no futuro
Apesar de todos os estudos ambientais e licenças obtidas junto aos órgãos municipais e estaduais desde 2010, as obras do Maraey estão paradas desde 2023, após uma liminar concedida pelo STJ (Superior Tribunal de Justiça), que questiona a implantação do projeto em uma Área de Proteção Ambiental (APA).
Izquierdo explica que o empreendimento está embasado por mais de 6 mil páginas de estudos ambientais elaborados com especialistas em fauna e flora da região, e reitera a confiança na aprovação dos recursos apresentados.
“Temos uma agenda licenciada de ações ambientais. Vamos preservar a região como um parque nacional privado e regenerar 120 hectares, com aumento de 20% da vegetação nativa”, destaca o CEO.
Estrutura internacional e apoio de grandes instituições
Na Fitur 2024 (Feira Internacional de Turismo), o Maraey firmou um acordo de intenção com CAF – Banco de Desenvolvimento da América Latina, BID Invest e IFC (Grupo Banco Mundial) para viabilizar 60% do financiamento da primeira fase, com investimento previsto de US$ 700 milhões.
Esse valor, sozinho, representa o dobro do investimento estrangeiro registrado no turismo brasileiro em todo o ano de 2024.
Hotéis e residências de alto padrão com assinatura global
A estrutura hoteleira do Maraey contará com três marcas de prestígio:
- Ritz-Carlton: 58 acomodações
- JW Marriott: 120 acomodações all-inclusive
- Rock in Rio Autograph Collection: 912 acomodações all-inclusive
Além dos resorts, a primeira fase inclui 244 branded residences, sendo 80 associadas ao Ritz-Carlton e 164 ao JW Marriott. Essas residências são voltadas ao público nacional e internacional que busca imóveis de luxo integrados à resorts cinco estrelas.
“Essa é uma tendência global no turismo de alto padrão. Estamos criando um modelo de ocupação com baixo impacto ambiental e alto valor agregado”, reforça Izquierdo.
Educação e turismo regenerativo: os pilares do futuro
Um dos diferenciais mais inovadores do Maraey é a criação da Maraey Hospitality University, com capacidade para 700 alunos e cursos com duração entre 6 e 18 meses. A proposta é formar talentos e fomentar o turismo qualificado no Brasil e na América Latina.
O complexo também contará com um centro de pesquisa ambiental, em parceria com universidades nacionais e internacionais, para promover ações voltadas ao turismo regenerativo.
Uma nova Maricá está prestes a nascer
Com uma área total de 840 hectares, dos quais apenas 6% serão ocupados por construções, o Maraey propõe um modelo de turismo sustentável, educacional e econômico para o futuro da cidade de Maricá. Ao todo, devem ser gerados 300 empregos diretos na construção e até 8 mil postos de trabalho quando o projeto estiver em pleno funcionamento.
Enquanto aguarda a resolução dos entraves jurídicos, o projeto segue conquistando apoio internacional e despertando a atenção de quem acredita que o turismo pode — e deve — ser uma ferramenta de transformação positiva.
O projeto Maraey representa uma nova era para o turismo brasileiro, unindo luxo, sustentabilidade e educação em um só destino. A cidade de Maricá está prestes a se tornar referência internacional no turismo de alto padrão, e a Elite Resorts acompanha de perto cada avanço desse marco no setor. Para saber mais sobre resorts de luxo no Brasil e no mundo, fale com quem é especialista no assunto.
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Lilian Nunes é uma redatora com mais de 10 anos de experiência em conteúdo de turismo. Já conheceu mais de 15 países e é especialista em SEO, copywriting, UX writing, mídias sociais e publicidade. Atualmente, cria conteúdo para três blogs da Elite Resorts, abrangendo destinos globais, Bahia e Gramado, ajudando os leitores a descobrirem experiências inesquecíveis.
